Werkvertrag – Immobilien Wiki

Der Werkvertrag ist ein Begriff, der häufig im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien oder Grundstücken verwendet wird. Der Werkvertrag ist ein Vertrag, der im § 631 des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt ist. Es handelt sich dabei um einen gegenseitigen Vertrag. Das heißt der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer ein entsprechendes Werk herzustellen und der Auftraggeber verpflichtet sich dem Auftragnehmer gegenüber, dass es das Werk wie vereinbart erbringt. Das sogenannte zu erbringende Werk kann dabei zum Beispiel der Bau eines Hauses nach den Vorstellungen des Auftraggebers sein. Der Auftraggeber verpflichtet sich mit dem Abschluss eines Werkvertrages einen bestimmten Geldbetrag für die Erstellung des vereinbarten Werkes, also beispielsweise für den Bau des Hauses, zu bezahlen.

Der Werkvertrag unterscheidet sich im Vergleich zu einem Dienstvertrag also darin, dass das gewünschte Arbeitsergebnis in einem Werkvertrag genau geregelt ist. Im Falle des Hausbaus wäre es also so, dass haargenau in den sogenannten Bau- und Leistungsbeschreibungen festgelegt werden kann, wie das Haus zu bauen ist. Der Unternehmer hat das Haus also ohne Mängel zu erstellen und muss sich an die, im Werkvertrag vereinbarten, gewünschten Eigenschaften halten. Sollte das Werk, also das Haus bei der Abnahme durch den Kunden dennoch Mängel aufweisen und von den Vereinbarungen abweichen, muss dem Unternehmer zunächst die Möglichkeit gegeben werden, diese Mängel innerhalb einer angemessenen Frist nachzubessern. Wenn der Werkvertrag für die Erbringung einer bestimmten Bauleistung geschlossen wurde, wird dieser auch häufig als Bauvertrag bezeichnet.

Autor: Michael Stolterfoht

Michael Stolterfoht ist seit 1988 Vermögensberater bei der DVAG. In der Zeit hat er viele Finanzierungen für den Hausbau und Hauskauf begleitet. Profitieren Sie von seiner Erfahrung und der nachhaltigen Baufinanzierungsplanung, damit Ihr Traum nicht nur erfüllt wird, sondern auch lange gelebt werden kann. Rufen Sie jetzt an und lassen sich kostenlos beraten: 033056 71777

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