Immobilenmakler – Immobilien Wiki

Ein Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer wie auch Mieter und Vermieter einer Immobilie oder Wohneinheit. Der kaufmännische Beruf wird überwiegend von selbstständigen Gewerbetreibenden ausgeübt. In Deutschland ist die Bezeichnung Immobilienmakler sowie verkürzt Makler gebräuchlich, des Weiteren wird ebenfalls von Grundstücksmaklern oder Immobilienhändlern gesprochen.

Grundsätzlich besteht keine Verpflichtung, ein Immobiliengeschäft über einen Makler abwickeln zu müssen. Andererseits ist der Kauf und der Verkauf eines Hauses für beide Seiten selten ein alltägliches Geschäft. Mit seinem Fach- und Hintergrundwissen kann der Immobilienmakler beiden Seiten Sicherheit in einem sich ständig in Bewegung befindlichen Markt geben. Zudem spielt der Zeitfaktor eine große Rolle. Der Übergang einer Immobilie kann sich monatelang hinziehen. Gerade wenn potenzielle Käufer und Verkäufer nicht am Ort des Hauses oder eines Grundstückes zugegen sein können, wird die räumliche Entfernung leicht zu einem Problem. Neben der eigentlichen Vermittlung der Objekte, gehört es zu den Aufgaben von Immobilienmaklern, diese vorab zu sichten, zu bewerten und sie über ein Exposé zu bewerben. Weiterhin kann – je nach Auftrag – das Regeln von Behörden- und Ämterangelegenheiten sowie Verhandlungen mit einem beziehungsweise mehreren Geldinstituten hinzukommen.

Die fällige Provision für einen Makler wird Maklercourtage oder kurz Courtage genannt. Deren Höhe regelt bei Kaufimmobilien der Markt. Sehr verbreitet ist die Käuferprovision, hier zahlt der Käufer für die Leistung des Maklers – unabhängig davon, wer den Dienstleister beauftragt hat. Provisionen zwischen drei und sieben Prozent (netto) sind die Regel. Günstiger wird es für einen Käufer, wenn sich Verkäufer und Käufer auf eine Zahlung der Provision zu gleichen Teilen einigen.

Autor: Michael Stolterfoht

Michael Stolterfoht ist seit 1988 Vermögensberater bei der DVAG. In der Zeit hat er viele Finanzierungen für den Hausbau und Hauskauf begleitet. Profitieren Sie von seiner Erfahrung und der nachhaltigen Baufinanzierungsplanung, damit Ihr Traum nicht nur erfüllt wird, sondern auch lange gelebt werden kann. Rufen Sie jetzt an und lassen sich kostenlos beraten: 033056 71777

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.