Flurkarte – Immobilien Wiki

Definition und Aufgaben der Flurkarte

Die Flurkarte wird auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte. Es handelt sich bei ihr um eine maßstabsgetreue Darstellung der Liegenschaften (der Flurstücke und Grundstücke). Mit der Schätzungskarte, die die Ergebnisse der Bodenschätzung aufzeigt, bildet die Flurkarte den bildenden Teil des Liegenschaftskataster.
Die Flurkarte stellt den Nachweis der Lage und der Grenzen der Grundstücke dar und ist die amtliche Kartengrundlage des Grundbuches. Damit ist die Karte auch die Sicherung des Eigentums an Grund und Boden und die Basis für eine gerechte Grundsteuerveranlagung.
Heute ist die klassische Flurkarte durch die automatisierte Liegenschaftskarte ersetzt wurden. Die automatisierte Liegenschaftskarte ist die digitale Version der Flurkarte und hat die selben Aufgaben.

Hauserwerb und Flurkarte

Das Katasteramt ist die Behörde zur Vermessung und Kartenerstellung für die regionalen Liegenschaften des Landkreise.
Der Bauherr wendet sich an das Katasteramt, wenn er wichtige Grundstückunterlagen braucht. Am wichtigsten ist dabei die Flurkarte. Auf ihr findet der Bauherr sein Grundstück und die angrenzenden Grundstücke. Die Flurkarte zeigt genau die Form des Grundstücks, wie das Grundstück geschnitten ist, in welche Himmelsrichtung das Grundstück gerichtet ist.
Weiter erfährt der Bauherr so, an welche Straßen, Eisenbahnlinien oder Gewässer grenzt.
Für die Banken, die dem Erwerber oder Bauherr einen Baukredit geben, ist die Flurkarte von Interesse, weil sie so das Grundstück hinsichtlich seiner Lage beurteilen können. Mögliche Probleme, die sich aus der Lage des Grundstücks ergeben und für die Kreditvergabe wichtig sind, werden so sofort erkannt.

Autor: Michael Stolterfoht

Michael Stolterfoht ist seit 1988 Vermögensberater bei der DVAG. In der Zeit hat er viele Finanzierungen für den Hausbau und Hauskauf begleitet. Profitieren Sie von seiner Erfahrung und der nachhaltigen Baufinanzierungsplanung, damit Ihr Traum nicht nur erfüllt wird, sondern auch lange gelebt werden kann. Rufen Sie jetzt an und lassen sich kostenlos beraten: 033056 71777

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