Finanzierungsplan – Immobilien Wiki

Bei einem Hausbau oder einem Hauskauf geht der Bauherr oder Käufer langfristige finanzielle Verpflichtungen ein, die stets mit einem Risiko behaftet sind. Deshalb ist es notwendig vor dem Bauvorhaben, die eigene finanzielle Situation zu kennen und die finanziellen Verpflichtungen, die sich durch den Bau eines Hauses oder den Kauf ergeben, mit zu berücksichtigen.

Was bei einem Finanzierungsplan beachtet werden sollte.

Vor der Erstellung des konkreten Finanzierungsplans sollten die finanziellen Wünsche und Ziele dargestellt werden. Dazu ist eine Einkommens-, eine Liquiditäts-, eine Risiko-, und eine Vermögensaufnahme erforderlich. Nun gilt es die gesammelten Daten auszuwerten. Das Ergebnis ist eine ausgezeichnete Aufstellung der tatsächlichen finanziellen Situation. Damit ist eine gute Basis für den Finanzierungsplan geschaffen.
Der Finanzierungsplan des Bauvorhaben oder des Kaufvorhabens besteht aus einzelnen Bausteinen. Alle Kosten werden berücksichtigt und eine Kalkulation der monatlichen Kosten und der Entwicklung des Darlehns bis zum Finanzierungsende wird erstellt.
Alle Details, dazu gehören auch die Tilgungspläne werden dargestellt. Es werden mehrere Berechnung gemacht, die die unterschiedlichsten Finanzierungsmodelle mit berücksichtigen. Damit wird ein Variantenvergleich möglich. Die Darlehnsnehmer bekommen mit dem Finanzierungsplan eine nützliche Entscheidungshilfe an die Hand.
Alle relevanten Kosten und der Finanzierungsbedarf werden ermittelt. Es werden alle Darlehnsarten und Finanzierungsbausteine berechnet. Die Fremdmittel wie Darlehn werden in einer Finanzierungsübersicht dargestellt. Die steuerlichen Aspekte werden beachtet.

Was beachtet werden sollte.

Die Angaben in einem Finanzierungsplan sollten realistisch sein. So wäre etwa die falsche Darstellung des Nominalzinses kontraproduktiv. Es sollte mit einem Zinssatz von mindestens 7 % kalkuliert werden. Ergibt sich dann ein niedriger Zinssatz kann der Tilgungssatz erhöht werden.

Autor: Michael Stolterfoht

Michael Stolterfoht ist seit 1988 Vermögensberater bei der DVAG. In der Zeit hat er viele Finanzierungen für den Hausbau und Hauskauf begleitet. Profitieren Sie von seiner Erfahrung und der nachhaltigen Baufinanzierungsplanung, damit Ihr Traum nicht nur erfüllt wird, sondern auch lange gelebt werden kann. Rufen Sie jetzt an und lassen sich kostenlos beraten: 033056 71777

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.